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什么叫房产税（房产税怎么计算）

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很多网上网民听说征收房产税，很多买不起房子的网民听到开心不得了，心里想终于可以让那些炒房的房爷，房奶，房叔，房婶等和通过不正当方式获得很多房子的人破产了，到时候他们扛不住就要卖掉手里的多套房子，那样房价就可以下降了。真滴是这样吗?大家都知道买房需要交一些税，关于房产税的问题，我国以前在部分城市进行了试点，最近几年也有风传逐步推进房产税的消息。行家说征收房产税是早晚的问题。那么，什么是房产税？房产税的征收对象是什么？所有的房子都需要缴纳房产税吗？

什么叫房产税（房产税怎么计算）

让我们来了解一下什么是房产税：

房产税：又被称为房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。(搜狗百科写是房屋，但我不认同。房地产，有房有地才叫房产，不然那些盖房子的公司叫什么房地产公司，直接叫房屋公司拉倒了，故这里我改成房产。房产：房屋+土地)

房产税的征收对象是什么？

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

什么样的房子不用交房产税？

1、国家公用的房子

我国的部分房子是属于国家公用的，这类房子是不需要出一些房产税，因为这些房子的最终目的不是为了盈利，例如出于公益修建的房子，一些养老院、孤儿院等，这类型的房子是不需要缴纳房产税的。

2、没有房产证的房子

有一些房子，因为不符合一些条件而没有到房管局进行登记，这类房子应该也是不需要缴纳税费，但这类房子若是出现什么事情的话，我们的合法权利也得不到保障，虽说没什么什么人买，但这样的房子还是存在的。

3、小产权房

一些小产权房也不需要缴纳，毕竟这种房子也是证件不齐全，也没有到房管局进行登记，而且这些房子也属于集体所有，这里面有很多一时说不清楚的关系在里面，如果对于这类房子交税，其实也失去了这个房产税本身的意义，房产税是为了遏制商品房价格上涨，如果这小产权房还征收房产税的话，可能还会有一些不好的影响。

什么叫房产税（房产税怎么计算）

既然房产税的含义我们都了解了，那我们坐下来聊聊我们起草的房产税和未来即将征收的房产税真的会让房价下降，让你买的起房吗?让你住的起房吗?

房价下降?答案是肯定的，因为征收房产税，毕竟会让手里有多套房的人支出成本增加，房屋成本每年递增，在房产税支出成本大于依靠房屋带来的收入时候，手握多套房屋的他就要抛售手里的房屋。这必将导致市场房屋供应突然增多，房价快速下降。虽然很多专家会说，房东会把房产税加给买房的消费者手里，但当市场房屋供应突然增多时候，房东面对周围那么多卖房子的，估计满心恐慌，心里想的都是别再有人卖房屋了，我的房屋快点卖掉，最先卖掉房屋减少损失才是主要。众多房东都只能降价，亏本卖。都不想自己最后一个卖，那样亏多少都不知道，市场房价降多少也不知道。

总的言之，房产税的征收标准及相关文件都还没有出来，所以说现在对于房产税的担心，对于普通购房者来说完全是多余的。不过小编在这里也劝一下手里有很多套房子的人，还是以“房住不炒”为原则，房子够住就行了，别一不小心全部砸在自己手里边。

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