租房选平台要注意,蛋壳自如租户过年回来没房子住了!

在疫情的影响下,过了一个只能宅在家里的春节之后,居然被告知自己以前租的房子不能住了?这对在外工作的上班族来说,无疑是雪上加霜。

■ 蛋壳公寓——房主、租客两头通吃?

据报道,在疫情爆发之后,蛋壳公寓在没有和房东商量的前提下,直接要求房租减免一个月的房租。咋一看,还觉得蛋壳为租户争取了少交房租的优惠政策,实际上却是,减免的一个月的房租并没有落到租户头上,他们的房租是照常交给蛋壳的。

有些房东对蛋壳的这波操作并不买账,于是直接通知租客,如果收不到蛋壳这一个月的房租的话,就要求租客搬走。因为按照房东与蛋壳的合约,如果蛋壳延迟交房租15个工作日以上,房东有权单方面解除合同。

对此有房东表示,自己对解约一事并不知晓,是蛋壳公寓瞒着业主强制租客退租的。事实上,租客早已经把房租交给了蛋壳,有租客表示,自己的房租是交了一整年的。

明明交了房租,为什么不让住呢?蛋壳公寓的行为难免有同时欺骗房主和租客的嫌疑,所以蛋壳公寓的业主和租客都建立了维权群,要为自己讨回公道。

确实,一般来说春节之后是租房市场的旺季,目前因为疫情的影响,导致租房市场不景气,房屋的空置率也比较严重。而蛋壳公寓在上市之后,市值不到一个月的时间下降超过2亿美元。

如果因此就损害房东和租客的利益,是站不住脚的。于是2月17日,蛋壳公寓发表文章致歉,表示蛋壳公寓此举并不是趁疫情发横财,只是希望能够与房东协商共度难关。同时,蛋壳也推出了一些对租客的补贴政策,并称在此期间获得的任何额外收益都将返还给房东。

不过,租客对此并不买账,因为补贴的金额依旧只能用于支付蛋壳公寓内的账单费用,并不能提现。

■ 自如——不接受租金涨价就搬走?

此外,一些自如的租客此前也相继在网上反映,自如的租金上涨了,且上涨幅度为10%-30%不等,甚至有个别网友表示涨幅达到了38%。

因为疫情的影响,许多人不仅及时返工上班,严重者会面临失业的危机,这个时候房租再涨价的话,对他们来说又是一记重击,不接受涨价只能有一个结果,那就是搬家。可是在现在这种紧张时期,许多小区都实行了封闭式管理,这时搬家能搬去哪儿呢?所以涨价引来大家的诟病和谈论。

事实上,自如长租公寓在续约的时候涨价是普遍现象,一些租客表示,其实在年前就收到了续约涨租的通知。而疫情的爆发,加剧了租约双方的矛盾,租客对涨租的不满情绪一下子爆发出来。

对于此事,自如公寓方面则表示,涨租只是个例,自如短租续约全国范围内调整为不涨价,并免除租客2月份的服务费。

尽管自如和蛋壳都出来解释了,并推出一些优惠政策,但是大家对此并不是很能接受,且觉得优惠政策中暗含了一些套路。

在疫情面前,房屋出租行业受影响是肯定的,不过因此不顾租客和房主的利益,我行我素,只会让大家觉得吃相太难看。毕竟各行各业都是有风险的,凭什么租客和房主要为他们的风险买单呢?

现在我们主要应该考虑的是如何共渡难关,而不是不顾他们利益只顾自己减少损失。在许多房地产商、物业都在推出免租、免管理费的措施,帮助大家战胜疫情的时候,蛋壳和自如的行为显得尤为刺眼。

好了,以上就是本文的全部内容了,文末聊聊你对自如、蛋壳的这波操作有什么看法吧!

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