一位黑中介的自我修养

一位黑中介的自我修养

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一位黑中介的自我修养

一位黑中介的自我修养

大家好,我叫小王,

大家都叫我小王巴黑中介,

在北京吃黑中介这碗饭也快10年了,

接触过各类形形色色的房东和租客,

其中的酸甜苦辣,

想必你们租房的各位也能体会。

好了,不诉苦了,年末了,给大家说说我曾经的租房事业,作为一名地道的黑中介二房东,我们有我们的处世之道。例如我的公司,原来叫A房地产中介公司,注册在天通苑,两个大哥也是老板。

做了几年,挣了一些,当然上门找的人也多了,当地街道房管科也打电话来的多了,查群租房的多了,我们干脆就把公司注销了,在管理宽松的石景山万达广场注册了一家新公司B房地产经纪公司,当然老板还是我大哥。

在北京注册公司成本之低、程序之简,我们干这个那是相当容易。有了新公司,能甩的包袱就甩了,能利用的重新拿过来利用。在别人看来,这是一家信誉满满的中介公司啊。

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一位黑中介的自我修养

下面是运作方式,首先用尽一切办法从房东手里拿来房子,再打隔断(悄悄地)变成群租房,再冒充房东(也就是二房东)或正规中介也就是假中介公司收押金对外出租(包括伪造公司执照和假公章,假房本,假身份证,冒充房东用的,因为之前留了房东证件复印件,嘿嘿),除了赚差价,还加收一年的卫生费、保洁费、公共使用维修费、物品损坏赔偿费等等。(注意,正经的房子和正规的中介都是不收取的,正常的房屋只有房租和押金,正规中介的话就只有中介费,至于水电网费等都是租户自己缴纳,反正我们就一次性收你一年,嘿嘿)

注意别看钱少,比如一个房子5户,是每户都收,哈哈,反正,能想起了名头,我们都想办法从租户手中骗取。

因为你这个费最后肯定是用不完的,多余的我们就偷偷收下了,你说,租户不傻啊,不会交给你,那你就错了,首先我们会虚假承诺各种好的表象,这就涉及一些销售技巧了,一般我们的目标都是大学生或者第一次来北京租房的(女生最好,好吓唬,嘿嘿),他们钱不多,一般都是自己家里给个几千块钱,或者在学校存下的钱,肯定是以低价为诱饵,中国人嘛喜欢贪小便宜,刚毕业的,对生活充满憧憬,有不懂什么法律,好骗(他们真以为警察叔叔会像教材的那样,哈哈)或者不懂行的傻乎乎。

先想各种办法,骗,蒙,哄办法收你的定金,收了你的押金,这就是向你敲诈的开始,你什么都会委曲求全的,就算你发现不求全,各种办法,逼迫你就范,恐吓,威胁,不让你走,反正你一个人拖着那么多行李,第二天还得辛苦上班,你能如何?

然后再让你缴纳各种杂费,哈哈,人生地不熟,你能如何?然后,你所租的一个屋子都是被我们骗来的,我们也会说假话骗你,告诉你大家都一样,全北京合同收费都是这个样子,销售技巧就来了,这样你是不是觉得平衡点?因为你已经无暇顾及其他各种费用的合理合法性了,你也会自己说服自己交钱的,然后我们在让你签署一个拟订好的霸王合同(一般我都会跟你说押一付三,在合同里做手脚,让你提前一个月交房租,实际就是押二付三,嘿嘿,还会制造很多你违约的问题哟,一不小心你就违约啦,就乖乖的给钱,呵呵)。

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估计那时候你也没精力一字一句的读了,哈哈,况且很多大学生也不懂,中国人都有奴性,好死不如赖活着,没有法律意识,是不,那个谁?去告啊,各个区的建委房管科,网上都有电话,或者12345投诉,或者110派出所,或者上各区县法院起诉,或者找城管,哈哈,你们试试啊,看看那个机构管理租房纠纷的事情!

法院说证据不足劝你撤诉、房管科说帮你调查,110说没有治安事件不管,12345告诉你我们转给工商了,工商说让你等着调解着呢,城管说你找错部门了。诸位北漂租户不信,你们试试看哈。

中国职能部门,除非他们联合执法,否则都各自另立山头,谁会管你一个小小北漂呢?

就算联合执法,我们跑路了,你也一样要不回钱,就算要回了,最多我们也不赔钱,下次接着继续坑你们这群一批有一批的北漂,北京这么大一锤子买卖有的是!

你没有房住,还得上班,职能部门效率又慢,托也把你拖垮!累了你就别找了认栽!只要10个骗5个就赚钱,骗1个还是赚钱,起诉最多讨回你本金,我们不会受到任何惩罚!哈哈,随便爱去哪告去哪告去,我们保证你胜诉,保证你要不回钱!

你说,我们就赚这点钱,能满足吗?当然不能,到了和房东的合同最后期限,我们提前收取租户3-4个月的租金,不交给房东,加上租户之前的押金,这也是一笔不小的金额啊。

你说,房东怎么办?就不给他,就骗他,就不接电话,他能怎么办?厉害的赶走租户,因为他收不到钱,也找不到我们(因为我们已经消失了),不厉害的或有同情心的,就让租户多住几个月,自己承担损失。至于房东更好哄,房东大都喜欢把房子租给正经上班工作的人,只要装的自己刚来北京,很穷,装的很可怜,跟善良人一样,利用他们的同情心,北京人都是很痛快的,基本就租给你了,还有很多房东不在国内,他们房子基本就是我们一直霸占,骗他们几十万都有可能,就是开始给了点钱,就再也不给他们打钱了,有本事回来告我们吧?

至于你说你怎么来的房东信息,只要我们去物业打听,或者派一个去中介上班的朋友,全北京房源想要哪的没有,哈哈,还有各种各样的技巧,一个字就是骗你没商量!(房主租户一起骗)

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我为什么写这些,是实在看不下去网上你们租客北漂的帖子了,太幼稚了,不要浪费电、浪费口水了,中介尤其像我小王黑中介的公司把着北京40-60%的出租房,房源充足地段好,无论你找哪家中介,后果都是一样的。

你吃亏了,就认了吧,这就是在北京租房的风险之一,下次、下下次,或许你能涨点心计,也或许你同样还会落入新的黑中介手中。

这几年这些政府部门稍微管了我们一点点。但是四舍五入等于没有。

那么我帮大家科普一下关于合同上的小细节:

天通苑回龙观包括全北京各区域:地铁口带看房子的,路边摆着牌子的,贴广告房东直租的,举牌子瞎转悠突然问你租房与否的,还有通过网络58.赶集等网站发布租金远远低于附近市场价,通过低价引诱,把你约来看房子的,有些张口撒谎口头说自己是房东,房东亲戚,房东朋友委托帮忙,房东出国,在外地忙生意等等类似理由,转移你看房产证和身份证注意力,让你下意识误认为他就是房子的主人。

而没有房产证和身份证证明的,找各种理由回避出示房产证和身份证明的,天通苑回龙观地铁口带看房子那些,尤其是操持东北口音的大爷大妈,大叔大姨,大哥大姐,小弟小妹,包括小三轮,小广告,全是租房骗子假房东二房东!(张口就说没有中介费,然后你问租到一半不住是不是可以退钱?爽快答应可以,还可以帮你找下家,实在找不到也退,听了是不是很暖?瞬间觉得自己捡便宜了?遇到好人了?等你退的时候,他们各种理由或者索性人间蒸发)。

之后收取卫生费,垃圾费,水费,电费,网费,维修费,楼道费,一天一块钱两块钱,钥匙押金100(金子做的?)电卡押金200(金卡?),就差直接索要保护费的那种,看完房子就让你交定金,(交定目的是为了用你的钱扣住你,然后骗你把行李全搬过来,然后敲诈,你想你沉重的家当过来了,第二天要上班?你有心情再找房子吗?有几个那么狠心誓死拼杀的?用你沉重的行李,着急的工作的压力和你的押金是不是可以让你像绵羊一样任人宰割?女生们看到这里,不知道有何感想?是不是很心酸?很气愤?)

不愿意让你走,要好处费,辛苦费,定金和签合同分开进行的,(分开进行,交定金是一个人,签合同又是一个人,甚至你交钱时候又换一个人,告诉你这都是为了规避法律的制裁)不出示身份证,房产证,虚构事实,张口就说自己是房东,不给你提前看合同,交了钱才让你看合同的,合同刻意隐瞒偏向自己的,本身口头说押一付三,利用文字游戏,结果让你提前30天交下个季度房租间接变成押二付三,让你始终被扣押两个月房租那种,合同过分强调租户违约如何如何,200%违约金等等苛刻条件,从不说房东违约会怎样,动不动就违约动不动就交费。

比如房东提前让你走提前30天通知没有提示任何赔偿,租户提前走不仅30天通知还视为违约所交费用一律不退,还要赔偿200%,请问这是抢劫还合同?合同第一行,双方自愿在公平公正公开情况签署,请问哪里对租户公平公正公开?

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各种这种不对等不透明不公正的行为,通过诱骗寒暄拉关系转移你注意力,让你不知不觉签署了类似这种不平等霸王条款的合同,全是租房骗子假房东二房东!还有转租也是,利用租户对个人租户转租信任度比较高,编个转租理由,回家或者工作调动着急便宜等等,部分转租人员全是受害者找替死鬼接盘侠。

要么就是二房东黑中介自己的托,一般是一个假转租户和一个假房东,一起演戏诈骗!还有二房东自己举报自己的隔断,让执法人来拆除,进而赶走租户房租押金不退,利用合理合法手段行骗,估计还有收买拆除人员,相互配合,一起利用这种漏洞,讹诈租户,敲诈租户,吸血鬼一样吸住租户,坑害一批又一批(还有各种各样的骗术,好好在生活中观察吧)让你交了钱,等着就挨宰!

运气好,你可以住到到期,但中途绝不踏实,电器坏了不管,房子有问题漏水不管,到期黑你押金,运气不好,严重的各种半路找理由要钱,赶走,扔东西,半夜一群大汉,敲诈勒索收费,骚扰,拉电闸,断水电,打砸抢仍你东西,严重的群殴你!

甚至带你看房有的看你不给钱都动手打人!如果你是新人,看完上述感觉和自己遭遇,房子还住着,建议回家好好看看自己的合同和内容,是不是有200%违约金和提前30天交房租,包括除了房租押金以外的其他费用,类似这种霸王条款!

 

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最后 祝大家租房愉快。

擦亮眼睛 !

不要碰到我们这帮断子绝孙的

狗!东!西!

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