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房产过户费多少钱 详解房屋过户费用及流程

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房屋过户是指房屋所有权转移的过程。在房屋过户过程中，需要支付一定的费用。那么，房产过户费多少钱呢？下面，我们详细解析一下房屋过户的费用及流程。

一、房产过户的费用

1. 契税

房屋所有权转移需要缴纳契税，契税的税率为1%。以房屋交易总价值为基数，计算出契税金额。例如，房屋交易总价值为100万元，契税金额为1万元。

2. 中介费

房屋过户过程中，往往需要找到一家房地产中介公司来协助完成过户手续。中介费大约为房屋交易总价值的1%至2%。例如，房屋交易总价值为100万元，中介费为1万元至2万元。

3. 财产权证书费

房屋过户后，需要重新办理财产权证书，财产权证书费用为500元至1000元。

4. 公证费

房屋过户需要公证机构公证，公证费用大约为500元至1000元。

5. 过户手续费

房屋过户手续费用包括过户登记费和过户手续代理费。过户登记费是指登记机关收取的过户登记费用，通常为100元至200元。过户手续代理费是指中介公司为代理过户手续所收取的费用，通常为1000元至2000元。

二、房产过户的流程

1. 准备材料

房屋所有权证、身份证、结婚证、购房合同等相关材料。

2. 缴纳税费

缴纳契税和个人所得税。

3. 办理产权过户

前往当地房地产登记中心办理产权过户手续。

4. 办理财产权证书

产权过户完成后，需要前往登记中心办理财产权证书手续。

5. 过户完成

房屋过户手续完成后，交付房屋所有权证和财产权证书。

总之，房产过户费用包括契税、中介费、财产权证书费、公证费和过户手续费。房屋过户手续相对复杂，需要认真准备材料并缴纳相应税费。希望本文能够对大家了解房屋过户的费用及流程有所帮助。

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