公积金可以贷款多少详解公积金贷款额度及申请条件

zxw168 • 2023-09-23 13:44:23 • 引流吸粉

公积金贷款是指借款人通过向公积金中心申请贷款，以自己在公积金账户中的资金作为抵押，从而实现贷款的一种方式。那么，公积金可以贷款多少呢？接下来，我们将详细解析公积金贷款的额度及申请条件。

一、公积金贷款额度

1.住房公积金贷款

住房公积金贷款分为个人住房贷款和公积金集体住房贷款两种。其中，个人住房贷款是指个人在购买、建造、翻修自己住房时向公积金中心申请的贷款；公积金集体住房贷款是指单位或企业为员工购买、建造、翻修集体宿舍时向公积金中心申请的贷款。

个人住房贷款额度根据不同地区的房屋价格、借款人的还款能力等因素而有所不同，一般情况下，最高贷款额度为住房公积金账户余额的70%。而公积金集体住房贷款额度则不得超过集体宿舍的总价值。

2.公积金商业贷款

公积金商业贷款是指借款人通过向公积金中心申请贷款，以自己在公积金账户中的资金作为抵押，再加上商业贷款，从银行等金融机构获得的贷款一起购买房屋的一种方式。公积金商业贷款的额度与个人住房贷款类似，一般为住房公积金账户余额的70%。

1.缴纳公积金时间要求

首先，申请人需要在缴纳住房公积金的单位工作满12个月，并连续缴纳6个月以上的住房公积金，才能申请公积金贷款。

2.年龄要求

申请人的年龄需在18周岁以上，60周岁以下。

3.还款能力要求

申请人的还款能力是公积金贷款的重要考虑因素之一。一般情况下，申请人的月还款额不得超过其月收入的50%。

4.房屋要求

申请人所购房屋必须符合国家相关规定，且位于城市规划范围内。同时，房屋必须为商品房，不得为二手房或自建房。

综上所述，公积金贷款额度及申请条件是比较严格的。申请人需要在符合各项要求的基础上进行申请，才能够顺利获得公积金贷款。

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