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住房公积金能贷多少钱 详解公积金贷款额度计算方法

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住房公积金贷款是许多人购房的首选方式之一，但是很多人对于公积金贷款的额度计算方法并不了解。下面就为大家详细介绍一下公积金贷款额度计算方法。

一、公积金贷款额度计算方法

公积金贷款额度计算方法主要有两种，分别是按月还款额和按贷款总额。

1. 按月还款额

按月还款额计算公式如下：

公积金贷款额度 = （月均工资收入 × 还款年限 × 还款比例 + 其他收入 × 还款年限 × 还款比例）÷ （1 + 利率 × 还款年限 × 还款比例）

其中，还款年限最长为30年，还款比例一般为40%~60%，利率根据当地的政策而定。

2. 按贷款总额

按贷款总额计算公式如下：

公积金贷款额度 = （月均工资收入 × 还款年限 × 还款比例 + 其他收入 × 还款年限 × 还款比例）÷ （1 + 利率 × 还款年限 × 还款比例）× 贷款总额

其中，还款年限最长为30年，还款比例一般为40%~60%，利率根据当地的政策而定。

二、公积金贷款额度的影响因素

公积金贷款额度的影响因素主要有以下几个：

1. 还款年限：还款年限越长，

2. 还款比例：还款比例越高，

3. 月均收入：月均收入越高，

4. 利率：利率越低，

三、公积金贷款额度的申请条件

公积金贷款需要满足以下条件：

1. 在缴存公积金的单位连续缴存满12个月以上。

2. 申请人的名下必须有房产，且该房产必须符合国家的相关规定。

3. 申请人的信用记录良好。

4. 申请人的还款能力强。

以上是公积金贷款额度的计算方法、影响因素和申请条件，希望能对大家有所帮助。如果您有更多关于公积金贷款的问题，可以咨询当地的公积金管理中心或者银行客服。

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