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房屋租赁交多少税 详解房屋租赁税收政策

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房屋租赁作为一种常见的收入来源，对于房东来说，需要了解相关的税收政策。那么，房屋租赁交多少税呢？接下来，我们来详细讲解房屋租赁税收政策。

一、个人房东

对于个人房东来说，根据《个人所得税法》的规定，房屋租金收入属于个人所得税范畴。根据税法规定，个人房东需要缴纳个人所得税。具体税率如下：

1、月租金收入不超过800元的，免征个人所得税；

2、月租金收入超过800元的，应当缴纳3%的个人所得税。

需要注意的是，个人房东需要自行申报缴纳个人所得税。

二、企业房东

对于企业房东来说，需要缴纳的税种有两种，分别是营业税和企业所得税。

1、营业税

对于企业房东来说，房屋租金收入属于服务性收入，应当缴纳营业税。根据《中华人民共和国营业税法》的规定，营业税税率为5%。但是，根据国家政策，自2016年5月1日起，全国范围内取消营业税，改由增值税代替。

2、企业所得税

企业房东需要缴纳企业所得税。根据《企业所得税法》的规定，企业所得税税率为25%。需要注意的是，企业房东需要自行申报缴纳企业所得税。

三、增值税

对于房屋租赁行业来说，自2016年5月1日起，全国范围内取消营业税，改由增值税代替。根据《中华人民共和国增值税法》的规定，房屋租赁属于应税行为，应当缴纳增值税。增值税税率为11%。

需要注意的是，对于个人房东来说，不需要缴纳增值税。而对于企业房东来说，需要根据相关规定自行申报缴纳增值税。

总结：房屋租赁交多少税，需要根据不同情况进行区分。个人房东需要缴纳个人所得税，而企业房东需要缴纳营业税、企业所得税和增值税。需要注意的是，不同的税种有不同的税率，需要根据相关规定进行申报缴纳。

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