一、建设单位管理费
1．建设单位管理费的内容
建设单位管理费是指项目建设单位从项目筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质
的支出。包括工作人员薪酬及相关费用、办公费、办公场地租用费、差旅交通费 、 劳动保护费、工
具用具使用费、固定资产使用费、招募生产工人费、技术图书资料费（含软件）、业务招待费、竣工
验收费和其他管理性质开支。
2．建设单位管理费的计算
建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费率
二、用地与工程准备费
（一）土地使用费和补偿费
获取国有土地使用权的基本方式有两种：一是出让方式，二是划拨方式。
建设土地取得的基本方式还包括租赁和转让方式。
建设用地如通过行政划拨方式取得，则须承担征地补偿费用或对原用地单位或个人的拆迁补偿费
用
若通过市场机制取得，则不但承担以上费用，还须向土地所有者支付有偿使用费，即土地出让
金。
真题训练
建设单位通过市场机制取得建设用地，不仅应承担征地补偿费用、拆迁补偿费用，还须向土地所有者支付（ ）。
A．安置补助费
B．土地出让金
C．青苗补偿费
D．土地管理费
答案：B
1.征地补偿费
（1）土地补偿费。
（2）青苗补偿费和地上附着物补偿费。
（3）安置补助费。
（4）新菜地开发建设基金。
（5）耕地开垦费和森林植被恢复费
（6）生态补偿与压覆矿产资源补偿费
（7）其他补偿费
（8）土地管理费。
2．拆迁补偿费用
（1）拆迁补偿金，补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
（2）迁移补偿费 。
（二）场地准备及临时设施费
1.场地准备及临时设施费的内容
（1）建设项目场地准备费是指为使工程项目的建设场地达到开工条件 ， 由建设单位组织进行
的场地平整等准备工作而发生的费用。
2．计算
（1）应尽量与永久性工程统一考虑。建设场地的大型土石方工程应进入工程费用中的总图运输
费
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