沈阳吧(沈阳吧 百度贴吧)

「房哥早7点」—— 筛选信息，比获取信息更重要。

1、因超期未开发，恒大9块土地被收回。

近日，自然资源局集中发布了9篇《闲置土地认定公示》，收回闲置土地九块，经查，9块土地均与恒大有关联，总面积超过35万方。

这些土地被收回主要原因是超期未开发，按沈阳之前的政策+《闲置土地处理办法》，1年未开发的土地即可收回，因受暴雷影响，上述九块未开发土地预计开发无望，被收回合理合法。

这些土地被收回预计不会影响已经购买恒大楼盘的业主。

被收回的9块土地有3块位于苏家屯，即恒赛、恒凌、恒穗，为苏家屯佟沟恒大文旅城勾地。

另6块均位于浑南区新市府，其中深辽新能源为当年恒大新能源汽车产业勾地（疑为御湖郡南侧地块）。

金道联合房地产开发有限公司为恒大与金道城合作的公司，即现在恒大中央广场位置。

沈阳万润新城置业（莫子山国际会议中心及西侧一长条）、沈阳盛业置业（恒大四季上东）、沈阳顺合置业、沈阳兴业文华置业（恒大四季上东）的土地均位于新市府附近。

我们之前有写过，恒大通过并购、产业勾地等方式占有新市府大量土地。不能否认的是，当年恒大的确为沈阳解决了不少烂尾楼，也同时因为画下的新能源、文旅城等蓝图获得了不少土地。

如今企业暴雷，当年的承诺很难兑现，土地依法被收回。也可以这样认为，土地监管部门及时出手，将闲置土地收回，防止土地卷入后续并购/破产纠纷之中。其他区的闲置土地恐怕也会参照这样的方法进行处理。

你以为你的土地储备是你自己的？不，都是国家的！

2、护理假20天、育儿假10天、父母照料假15天…这类人1年多45天带薪假期

人口问题日趋严重，近期各省密集出台相关政策，其中与我们关系最密切的莫过于休假了。

11月26日，辽宁省十三届人大常委会第三十次会议表决通过省人大常委会关于修改《辽宁省人口与计划生育条例》的决定，自公布之日起施行。

根据修改决定，对条例重点围绕实施三孩生育政策、取消社会抚养费等制约措施、配套实施积极生育支持措施进行修改，同时强化对全面两孩政策实施前计划生育家庭合法权益的保障，确保相关政策措施相互衔接。

除享受国家规定的假期外：

产妇配偶享有护理假20日；

子女不满三周岁的夫妻每年分别享受累计10日育儿假；

获得《独生子女父母光荣证》的夫妻年满60周岁后住院治疗的，给予其独生子女每年累计15日的父母照料假。

休假期间工资照发，福利待遇不变。

怎么样，这些假期你能享受到吗？

3、地铁2南和4号线进度一览

百度贴吧沈阳摩天里吧消息（@听夜曲的阳光宅男”）

为大家更新一下沈阳地铁4号线和沈阳地铁2号线南延线目前的进度 两条线路预计2023年年中通车。

二号线南延线建设神速，几乎全部区间都已开工或完工，车站主体均已完工。按原计划，二南竣工时间为2024年12月，目前看将大概率提前通车。

4号线仅剩三个区间未开工，进度也比较快了。原本预计2022年12月开始试运行，2023年上半年开通初期运营，根据爆料的情况来看，时间相去不大。

4、沈阳“双减”卓有成效，累计压减培训机构1276个，压减率超七成。

沈阳市教育局引导机构主动有序退出市场、鼓励学科类培训机构转型为非学科类机构、学科类培训机构剥离义务教育阶段培训业务等三个方面提供高效便捷服务。

市区教育部门先后约谈135家重点机构负责人，经过综合施策、持续推动，全市压减工作成效显著。11月26日，沈阳市义务教育阶段学科类校外培训机构压减率为71.89%，其中于洪区原110家、法库县原24家学科类培训机构已实现100％压减。

下一步，全市将持续开展专项治理，查处违规培训行为，对各种隐形变异违规开展的学科类培训坚决做到动态清零。

根据8月的报道：

沈阳市现有教育部门审批已取得办学许可证的校外培训机构2593个，其中，1950个为在民政部门登记的非营利性社会服务机构，643个为在市场监管部门登记的营利性企业单位。

针对义务教育学科校外培训，全市将持续开展为期三年的专项治理，对占用国家法定节假日、休息日及暑假组织学科类培训采取“零容忍”态度，建立常态化监管机制，定期组织开展综合执法检查，对问题严重的，一律纳入“黑名单”，直至吊销办学许可。

5、地产简讯

1、许家印夫妇抛中国恒大股份套现26.8亿港元 知情人士：资金将用于恒大纾困

港交所最新文件显示，11月25日，中国恒大股东许家印、旗下公司XinXin（BVI）Limited及许家印妻子丁玉梅合计以26.8亿港元卖出12亿股股票。许家印在中国恒大的持股比例从76.96%降至67.87%。

对此，知情人士告诉财联社记者，此次许家印等人减持所得资金，将用于恒大纾困。

鹏元国际一位高级分析师认为，恒大大股东当前救助恒大主要途径就是把能卖的资产变现，相对于实物资产变现较难，股票资产最容易变现。

事实上，在恒大陷入资金危机后，恒大大股东和上市公司自身，自救意愿强烈，曾多次公开表态，将通过出售资产方式回笼资金。

据不完全统计，在许家印夫妇此次出售12亿股中国恒大股份之前，恒大通过出售旗下资产，已回笼资金逾320亿元。

2、保利、中海齐发公司债，高信用房企融资暖风频吹

保利、中海两家央企同日公告发行境内公司债，成为房地产行业融资一个明显的积极信号。

2021年11月22日，保利发展发布公告称，拟公开发行公司债券不超过98亿元；同日，中国海外发展公告称，其全资附属公司中海企业发展集团有限公司拟发行总额不超过人民币50亿元的境内人民币债券。

在监管层的频繁发声下，维护房地产行业平稳健康发展成为趋势。

央行发布2021年第三季度中国货币政策执行报告中重申，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者的合法权益。

在此指引下，房地产企业的合理融资行为也正在逐渐得到满足。不过，随着房地产市场整体下行加之部分房企陷入信用危机，业内普遍认为，房地产企业的融资局面仍将持续分化，高信用房企将在融资渠道上具备更多的优势。

随着保利、中海的两笔公司债成行，高信用房地产企业正常融资正在得到回应。

IPG中国区首席经济学家柏文喜在接受21世纪经济报道记者采访时指出，保利、中海发行大额度公司债的背景是，目前资本市场出现了非常明显的分化现象，在部分房企融资条件与公司基本面急剧恶化的同时，央企和少数头部民企反而更显优势，尤其是近来银保监会和交易商协会对维持房企流动性的表态对于它们而言则更是极大的利好。