买房子放骨灰盒？现在墓地生意竟然如此暴利！

今天陪一个亲戚去看房，售楼部小姑娘打开门，客厅中间摆着一张供桌，桌子两边摆着两根蜡烛，通电的，亲戚跟售楼部小姑娘一起逃命似的跑出来。

我在里面仔细端详了一番，原来供桌上摆了一个骨灰盒，咱也没敢碰，毕竟不是咱的先祖，而且亡者为大，随后我也退了出来。

亲戚站在电梯口逼问售楼部小姑娘咋回事？小姑娘羞涩的站在那里，不说话，不过从她的谈吐、穿着，就能看出来，是刚入行不久的，这种场面估计也是头一次见。都是打工的，咱也不能难为人家，我就在中间打了个圆场，这事就算过去了。

回到售楼部，找到她们领导，原来是王胖子。我高中同桌，还是一个宿舍的，这家伙高中没毕业就开始混社会了，十多年不见，没想到现在竟然混得也有模有样。王胖子也认出了我，互相寒暄了一会，我就直接跟他说了刚才房子里骨灰盒的事。王胖子笑咪咪的和我说，你真是不清楚现在的行情。

我们这边的房价已经飙到了一万多，一个人口外流的四线城市，能走出这样的行情，为啥？都是北京人搞得。这几年，帝都过来的人，都是批量买咱这边的房子，尤其是新开盘的房子，一开盘，基本秒出。

他们买来干嘛？根本不住人，都是放骨灰盒，这已经是业内心照不宣的秘密了，只不过外行根本不清楚，今天也是遇到了老同学你，才说这些。要不是这些外来户，房子哪能卖得动？

大部分本地人都是拆迁户，手里至少都有一到两套房子，尤其那些被拆迁的城中村，哪个村民手里没个两三套房子。

光靠本地人，房子根本卖不出去。这些北京人过来，看完就直接付款，七八十万一套房子，都是全款付清，连按揭都不用。平时他们也不过来，每年清明的时候，过来祭拜一下。

我们觉得人家那边的房价很高了，十来万一平米，但是，你不知道的是那边的墓地价格更离谱。比如北京的人民公墓，贵的地方已经是100万/平米，便宜的也已经是二三十万了。而且墓地都是20年产权，二十年后你还得再续租，而房子是70年产权的，还可以永续传承下去。

10年前，我就听说过买房子放骨灰盒的事，当时还是上海的一位朋友告诉我的。他说，他们老家很多年轻人都离开家乡，在大城市工作、生活，父母在家乡，家里祖先的墓地都是父母在料理。父母走了以后怎么办？有的人甚至连亲人的墓地在哪都找不到。

我这位朋友就是这种情况，每次回去祭扫，都是父母带着过去，自己找不到爷爷奶奶的墓地。如果买了房子，可以定期打扫祭拜，这就类似家庭祠堂，因为南方人的宗族观念很强，但凡有点钱的人都会在自己的家乡建个祠堂。

一来有光宗耀祖的意思，二来是强化宗族的关系。

其实，关键是现在的大城市的墓地涨价太快，而且是供不应求，很多人为了以后亲人们能在一起，方便祭拜，就要多买几个平米。买四五个平米就要一百多万，关键是才20年的产权，到期还得续费，那个时候涨到啥价位，还能不能买得起？很难说。

仔细核算一下，还不如买套房子，一套三室一厅的房子，能摆放整个家族的骨灰盒，而且还能升值，就算留给子孙也是一笔资产，相当变相的一种投资。

但是，这种也仅限于一、二线城市周边地区，比如张家口崇礼区，都是北京、天津的人过来买，还有浙江的湖州，嘉兴，都是上海人去买。所以，现在有钱人不是炒房，而是炒墓地，这个比炒房更赚钱，还没有风险。

房子你会担心调控啥的，墓地不用，而且这也是一个新兴产业。现在有些大学已经开设了殡葬管理这个专业，这也是一个苗头，以后肯定越来越多的年轻人会涌入这个行业。而周边的县城就没这么幸运了，很多县城人觉得市里房子涨价了，县城的房子肯定也会涨。

尤其最近的大张高铁要通车，这个概念被炒得沸沸扬扬，很多周边县城的房价是涨了一波又一波。其实，这都是老百姓不懂行情，当了接盘侠。很多人觉得去北京的高铁修通了，能拉动本地经济发展。

其实，高铁具有虹吸效应，最终不是促进本地经济发展，而是把本地的优质人才、资源统统吸走。你看阳泉就是这样，高铁一开，人口一直外流，往北京、天津、石家庄跑，很少留在阳泉的。所以，很多县城的房价，最终都会成为现在的鹤岗。

所以县城的房子不具有投资属性，只有一线二线城市的房产有这个功能。而很多人，看不清这个趋势，因为角度不同，呆在小地方的人，眼光就受到很大的局限，都是人云亦云，盲目跟风而已。

所以，县城的房子，如果是刚需买来住，可以，做投资，就算了。

这也是本地很多地产商的一致判断，因为他们都在套钱去投资优质品种，但是本地人根本不知情，觉得会一直涨下去。关键是没有风险意识，活了一辈子，从来没经历过啥经济危机，更没做过生意，被人一忽悠就上套。尤其那些拆迁户，更是拿不住钱，最终都会被收割。

如果你把时间跨度拉长，会发现财富才是真猛兽，它只跟着能驾驭它的人走。如果你驾驭不了它，它就会收拾你，而且最终一个子都不剩，这个过程要多难看有多难看。就像那些拆迁暴发户和彩票中奖者一样，被各种套路反复收割，最后留下一地鸡毛……

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