规费是什么(建筑工程规费是什么意思)

一、什么是工程造价?所谓项目成本,就是研究一栋楼要花多少钱?这笔钱的构成要素是什么?

二、工程造价的构成要素是什么?如果你根本不知道成本,那就按照我们的常识去想。估计你也能说一两三个字。

大家跟着我的思路走。没那么难。

首先是建筑本身要花多少钱,最后才意识到人工成本、材料成本、机械成本分别花了多少钱,也就是我们通常所说的人才机器或数量机器。

第二,是建造这座建筑必须采取的措施的费用,如脚手架、模板、运输、吊装等。没有这些东西,大楼就建不起来。

三是企业管理费。所谓管理费,是指不直接参与具体施工的后方工作人员所发生的费用。比如我们造价人员,任何一栋楼,从招投标、中间施工到竣工决算,都需要造价人员随时进行预算。

比如财务人员离不开它。没有资金,谁转账谁给你。

比如采购人员,没有采购,工地上的材料就不会来。等等,很多岗位的后勤人员都是为一线建设服务的,这些人员的工资和办公费用都属于企业管理费。

三是企业管理费。所谓管理费,是指不直接参与具体施工的后方工作人员所发生的费用。比如我们造价人员,任何一栋楼,从招投标、中间施工到竣工决算,都需要造价人员随时进行预算。

比如财务人员离不开它。没有资金,谁转账谁给你。

比如采购人员,没有采购,工地上的材料就不会来。

等等,很多岗位的后勤人员都是为一线建设服务的,这些人员的工资和办公费用都属于企业管理费。

第四,是利润,利润=总价-费用。每个建筑企业在工作的时候都必须获得一定的利润,否则企业就无法发展。

第五,不可预见的费用,以及一些开支。也许我们没有想到他们,或者想到了他们。我们不知道价格是多少。我们暂时留出一笔费用来做准备。

第六,是收费,字面意思是规定的费用,必须缴纳,不能变更,如项目排污费、社会保险费等。细节是什么?我们以后再谈费用。在这里,每个人都应该记住,只有这个费用。

第七,是税收。税收是支付给国家的费用。国家为什么要收税?就是建设基础设施,比如公路、铁路、航天、通信等。没有这些基础设施,我们就无法生存,企业也就不复存在。每个企业都有纳税的责任。

换句话说,国家是我们每个企业的股东之一,税收是国家股东兑现股份的方式。

总而言之,如图1所示。

规费是什么(建筑工程规费是什么意思)

图1

三、清单和定额造价构成有什么区别?清单模型将7项改为5项,即企业的管理费和利润分配到项目本身成本和措施成本中,其他要素不变。如图2所示。

规费是什么(建筑工程规费是什么意思)

图2

注:欢迎大家小编的公众号“土木智库”,里面有小编整理的建筑行业的众多资料,有一建、二建、造价、消防视频和课件,欢迎大家的加入

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