芜湖房价为什么暴涨(芜湖房价未来涨还是跌)

唐洛 • 2021-11-15 09:17:36 • 网络资讯

在此基础上，芜湖的房价上涨了。原因是什么？唯一的解释是市场需求。芜湖楼市库存保持在合理范围内，政府加大了土地供应，导致土地拍卖气氛火热，刺激了消费者预期，扩大了市场需求。

那么问题来了。老百姓以楼面价为动力积极入市，其实是一种成本思维。——因为地价涨了，房价涨了；因为面粉涨了，面包的价格也会涨。这就促进了市场需求，成为了市场的供需关系，导致了一些物业的短缺。

成本与需求关系的转换有关，可能是专业知识的缺乏。如果外部舆论不专业，就会在市场上形成这样一个怪圈。只要政府卖地，市场就会涨。然而，政府出售土地的初衷之一只是为了平衡供需关系。毕竟市场存量在这里，所以我们不能不增加土地供应。

然而，一个更严重的问题出现了：不管有没有真正的需求，每个人都想买房或换房。问题的关键在于，大多数购房者都是通过高杠杆变现的。

不管是地价带动房价，还是房价带动地价，应该说说到底是需求驱动的。但需求不是无止境的。在芜湖这样的国内市场，这波需求很快就会用完。那么，我们将如何实现“三个稳定”？

芜湖房价为什么暴涨(芜湖房价未来涨还是跌)

后面会有很多麻烦！鱼眼之前说过，中国所有的问题都只能通过不断的发展来解决。要解决未来需求不足的问题，只能依靠老百姓对住房的需求、居民收入的增加和进一步的城市化。这三个问题把问题抛给了经济发展。那么，人们在渴望楼市的时候，是否也应该关心芜湖经济发展可能遇到的困难呢？不只是看得见，而是似是而非的底价？

鱼眼认为，现在买房不仅仅是为了生活。内需市场不缺房子。那么，必然会去投资。200万投资要看楼面价？不需要参考城市的价值和发展潜力，以及发展中的阶段性问题吗？

历史上有多少成功的经验和惨痛的教训？买房的钱大部分来自银行。如果是大事，就交给银行，更不用说无所不能的政府了。

早上遇到一个在南京有房产的网友咨询。他想在芜湖买房，准备请银行帮他拿80%的总房价。哎呀，银行真是慈善家。早上又看到隔壁城市的本地拍卖，他们的楼面价又涨了。呵呵，房价又涨了？

这个楼市真神奇！我是鱼眼。下次见！

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