如何寻找创业“黄金宝地”？

创业者经常抱怨项目确认了，资金到位了，合伙人找到了，什么都有了，只需要店里的“东风”。尤其是对于第一次开店的创业者来说，在短时间内找到一家位置、租金等各方面都合适的店铺是极其困难的。

创业宝地的选择非常重要。

那么，如何找到创业的“黄金宝地”？让我们听听学过选店的名人的建议。

八大区域寻找创业宝地

根据分析，从去年的情况来看，上海的商铺供应增加了一倍多，但市场需求增长更快，导致空置率下降，租金上涨，尤其是在市中心地区。预计今年商铺市场将延续这一趋势。在这种情况下，创业者在寻找店铺时最好避开市中心区域，选择一些已经初具规模但尚未形成热点的区域，这样可以有效降低创业成本，迈出关键的第一步。

公园：

这是一个为创业者量身定做的地方，配套设施齐全，政府优惠政策。上海有很多创业园区，如普陀在线创业园、长宁加工产业创业园、杨浦区五角场高科技创业园、黄埔珠宝钻石创业园、长宁青年科技园等。这些创业园的定位不同，创业者可以根据自己的创业方向进行选择。

大学校园：

近年来，市区高校向郊区分散，松江、南汇、闵行、宝山等大学城初具规模。随着学生的涌入，这些大学城及其周边地区充满了商机。此外，市区的五角场地区是复旦大学、同济大学等一批名校的所在地，也是创业的好地方。

城镇商业中心：

按照上海一城九镇的发展规划，城镇配套业务商机丰富。因此，宝山罗店、新江湾城、嘉定安亭、闵行七宝、松江新城、松江九亭、环淀山湖片区、南汇洋山等地发展潜力巨大。

国际化居住区：

上海形成了古北、龙白、碧云、杨炼、滨江等一批涉外高层住宅区。对于对高水平服务感兴趣的企业家来说，这些领域有很多商机。

经济适用住房开发区：

普陀真如地区、徐汇顾美地区、浦东林三地区等廉租房、拆迁房集中的地区，由于居民的不断迁移，近年来成为新的人口聚集地，为创业者在日常生活服务、零售、餐饮、教育等领域提供了大量机会。

街边商店：

街上有很多闲置的房子，其实是创业的好地方。租金低廉，特别适合从事社区服务项目的创业者。

大型开发区：

嘉定汽车城、漕河泾高新技术开发区、外高桥保税区等大型开发区，虽然这些开发区的商铺市场还没有形成气候，从未来趋势来看都有一定的发展潜力。

新兴商场市场：

绿地店、社区店、地铁店、步行街店等新兴商铺配套齐全，消费群体成熟，但租金相对较高。

获取专业信息的三种方式

很多创业者习惯在街上找店，费时费力，效率低下。姚云涛为创业者提供了以下三种获取门店信息的有效途径：一是充分利用政府创业指导部门的服务。上海市创业指导中心、市、区就业促进中心等部门免费提供创业指导服务，包括如何选择创业地点。

二、委托专业房地产中介机构。上海凯旋路3131号有一家公司，专门做商铺买卖和租赁。与房管机构相比，它能提供更有针对性的信息。

3.登录店铺租赁专业网站。现在很多商店都租网站，信息丰富，搜索方便。此外，你还可以通过参与获得大量的店铺信息

创业者要根据创业项目的特点和上海的地域特点来确定店铺的位置。比如服务区涉及的一般要选在居民区，餐饮业涉及的要选在人流密集的区域，这样才能保证一定的消费流量。

自下而上谈租金：很多企业家习惯于根据店主提供的价格自上而下讨价还价，被别人牵着鼻子走。最好的办法是在充分了解市场情况的基础上，提前设定租金上下限，再谈最低心理价位，有利于挤出价格“水分”。

不适合转租店铺：现在市场上转租两次甚至三次的店铺很多。这些店铺在原价上增加了很多转租利润，所以价格比同类店铺高很多。建议初次创业者慎重选择。

租期越长越好。在商铺租金上涨的情况下，租赁期限越长越好，否则不利于控制预算，无形中增加了风险。

熊熊SEO

点击显示全文

本文链接：https://www.zhantian9.com/115498.html