近日，多家知名房企传来到期债务未能按时偿还，部分工地停工，降薪裁员等负面新闻。有言论指出房地产行业可能迎来了历史上最艰难的时刻，行业或迎来大洗牌。
对此，笔者也咨询了耕耘房地产市场多年的业内人士，让他来分析下严冬下的房地产未来会有怎样的前景。
首先，对于很多业主关心的工地停工的情况，是否会影响到后期的交楼。这个大家可以放心，国家一定会保交楼，这是民生问题，但鉴于问题的复杂性，复工肯定是有先后顺序，交楼的时间会延长。
其次，整体房价还将继续平稳。由于市场低迷和部分房企自身的流动性困难，年底势必会有一些房企会通过降价跑量来回笼资金，但显然这不是良性的发展状态。近期金融工作也提出了【双维护】，其中一是维护消费者的权益，二是维护房地产健康稳定的发展。以南昌为例，目前在售的新房项目大多都是高价拿地，限价出售，利润很低。而外部环境，以美国超发货币为导火索，使得物价、特别是工业原材料的价格不断上涨，钢铁突破6000元一吨，同比去年上涨了四成，建房成本不断增加，而房子还要跌价，显然不符合经济发展规律，政府将会出手干预。以前是限涨，现在是限跌，“房住不炒”、稳房价、稳地价、稳预期。
最后，关于房地产行业未来的发展，过程是曲折的，前途是光明的。目前部分房企的流动性危机，会需要很长的时间去解决，时间可能拉长到四，五年的时间。但不经历这些阵痛，行业是没有办法进步的。
如果5~10%的企业有问题那是企业自身经营的问题，如果80%的企业都有问题，那么就是行业的问题。高周转、高杠杆的经营模式不能再延续了，过去房地产业挣惯了容易的钱，房地产应该好好回归制造业，把房子盖好，比拼自身的产品力，而不是再盲目的比规模，比借债。但我依然相信房地产行业会更加完善，向着更加健康的发展方向不断调整。
本文链接：https://www.zhantian9.com/105792.html
相关推荐
-
自考是什么意思（自考有哪些流程）
今日问题： 自考到底是第几学历？对考研有什么影响？值多少钱？ 很多人对自考是第几学历存在诸多不解，于是小编就此问题向广大同学和朋友们做出如下回答。下面我们先从学历的…
-
500分能上什么大学，2019年高考500分可以上的学校大全！
网校导读：俗话说考得好不如选得好，选择一个学校非常重要。网校就为大家整理了500分可以去的院校名单，快来看看吧 … 500分可以上的院校名单
-
李娜为什么出家(稻盛和夫为什么出家)
上世纪90年代，是歌手李娜正当红的时候，一首经典歌曲《青藏高原》唱响大江南北，可能90后对她的名字有些陌生。 李娜为电视剧《渴望》演唱的片尾曲《好人一生平安》，令无数的影迷们印象深…
-
冬天的花有哪些？5种花是冬天的代表
冬天悄悄的来了，树叶黄了，小草枯萎了，特别是一些花卉耐不住严寒都开始枯萎了，因此很多花友不爱在冬季养花，怕它冻死了。那么，适合冬季养的花卉有哪些呢？耐寒的花卉有哪些呢？下面花匠大叔…
-
头屑多是什么原因（教你如何改善最根本原因）
秋来了冬天还远吗？是不是也跟我一样在为头上很多头屑而烦恼，特别是头皮屑散落在头发和肩上，阻碍工作效率、破坏约会气氛，影响进餐形象呢？如何有效去屑是大家比较关心的问题，今天就来跟大家…
-
平安夜送什么礼物最适合（平安夜送礼技巧）
平安夜即圣诞前夕，是大部分基督教社会的圣诞节日之一。在西方国家的传统上，平安夜原来是摆设圣诞树的日子，传统教会的圣诞期也在平安夜开始。那么2018年平安夜是什么时候，平安夜送什么礼…
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 2000000@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。