贷款100万30年月供多少(房贷100万压力大吗)

商业贷款100万,30年的利息为101.92万。选择组合贷款100万(公积金40万+商业贷款60万),30年的利息为83.82万。期间如果银行贷款利率上浮,购房者又未选择固定贷款利率的话,利息还会产生一定幅度的变化。

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具体来看,房贷有几种贷款方式,商业贷款,公积金贷款和组合贷款,而由于100万的房贷已经超过了40万,因此只能选择商业贷款或者组合贷款,因为个人公积金贷款最高只有40万。

如果是在基准利率上浮10%,也就是贷款利率达到了5.39%,那么如果是商业贷款100万,30年的利息就有101.92万。选择组合贷款(公积金40万+商业贷款60万),30年的利息就是83.82万。

如果是在基准利率上浮20%,那么贷款利率就达到了5.88%,商业贷款100万,30年的利息就有113.06万。组合贷款100万,30年的利息一共有90.51万。

如果是在基准利率上浮30%,那么贷款利率是6.37%,商业贷款100万,30年的利息就要124.47万。选择组合贷款100万,30年的利息要97.35万。

值得注意的是,在等额本金的还款方式下,总利息还有会一定减少。

如果基准利率上浮10%(即5.39%),那么纯商业贷款100万,30年利息就要81.07万,比等额本息少了2.8万左右。假如选择组合贷30年利息68.19万,少了10几万。

如果是基准利率上浮20%(即5.88%),那么商业贷100万30年利息88.44万,选择组合贷100万30年利息72.62万。

如果是在基准利率上浮30%(即6.37%)那么商业贷100万30年利息就要95.81万,若是选择组合贷100万30年利息77.04万。

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